2 Rue des Érables
Saint-André-Avellin J0V1W0
174 900,00$
Description
Pour bricoleur - 1er acheteur - jeune famille. Bien que cette maison demande des travaux de rénovations elle bénéficie d'un super grand terrain d'environ 1.75 acre avec 285 pieds au bord de la rivière Petite-Nation. Cette propriété a un emplacement privilégié, à proximité de tous les services, dans une rue cul de sac en arrière du CLSC de St-André-Avellin. Le terrain qui entoure la maison offre une multitude de possibilités (jardin, espace de détente en plein air ou au bord de l'eau).Avec une vision créative, du travail, un peu d'amour cette maison pourrait devenir le lieu parfait pour vous et votre famille.
#SIA
22810821
Prix :
174 900,00 $
Informations générales
Genre de propriété
Maison à étages
Type de bâtiment
Isolé
Année de construction
1930
Dimension du bâtiment
20 x 44 P
Superficie Habitable
1360 PC
Superficie du bâtiment
880 PC
Dimension du terrain
86 x 219 P
Superficie du terrain
75701 PC
Répartition des pièces
Pièces
9
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Chambre(s)
3
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques fixes, réservoir à eau chaude, fournaise à bois (à vérifier suite au feu)
Exclusions
Tracteur de ferme, tracteur à gazon, chaloupe, étau sur établi sous-sol, bois de chauffage, souffleuse, (balançoire, meuble, banc) sur le patio et la galerie et tout ce qui se trouve sur le terrain.
Évaluation municipale (2024)
Valeur du terrain
40 300,00 $
Valeur du bâtiment
97 200,00 $
Valeur totale
137 500,00 $
Dépenses
Coût d'énergie
2 230,00 $
Taxes municipales
1 489,00 $
Taxes scolaires
91,00 $
Caractéristiques
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine, Plywood
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
200 amp- 40 gal 2022
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Garage
Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, CLSC, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Revêtements
Aluminium, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement
Au garage, Extérieur
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente, Plat
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Vue
stationnement CLSC, Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Planchers et dimensions
Cuisine (Rez-de-chaussée)
Tuiles
13.6x9 P
Salle à manger (Rez-de-chaussée)
Tuiles
20.6x9 P
Salle de lavage (Rez-de-chaussée)
Tuiles
10.11x4.11 P
Salle d'eau (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
2.11x4.5 P
Salon (Rez-de-chaussée)
Plancher flottant
12x15.9 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Tuiles
6.10x8.6 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Tuiles
9.9x9.2 P
Chambre à coucher (2ième étage)
Tuiles
9.8x9.7 P
Salle de bains (2ième étage)
Tuiles
6.10x5.5 P
Addenda
- Dimension de la maison 20'x24'x2 + allonge 20'x'20.
- Un feu est survenu le 12 décembre 2023 dans la cave de
- maison dans la vieille partie du 2 étages à cause de la
- fournaise à bois et les fils électriques qui étaient
- proches, ce feu n'a pas touché le rdc ni le 2e étage
- seulement de la fumée s'est répandue. Certaines poutres
- dans la cave seront à réparer ou solidifier. Les pompiers
- ont brisé 2 fenêtres au 2e étage.L'eau et l'électricité ont
- été fermé suite à ce feu.
- Le couple habitait cette maison depuis 52 ans. Galerie +
- patio couvert fait récemment, terrain avec gazébo, garage
- et remise
- La partie du terrain en bas près de la rivière est en zone
- inondable. Cette partie du terrain est beaucoup + basse que
- le terrain ou se situe la maison.
- *Pour aller voir le terrain au bord de la rivière, passer à
- droite près de l'abri du garage il y a un chemin pour se
- rendre en bas.
